Le secteur immobilier est en train de se développer et de se digitaliser à un rythme vertigineux et des milliers de startups immobilières développent des améliorations pour rendre le marché immo plus attrayant pour les clients. C’est pourquoi, nous avons approfondi quels sont les domaines les plus pertinents vers lesquels ces innovations technologiques sont orientées au niveau international : des drones pour contrôler les propriétés aux visites des maisons à distance grâce à la réalité virtuelle, dans cet article, découvrez les 4 innovations technologiques qui ont révolutionné le marché immobilier et qui facilitent grandement tous les processus de vente et d’achat des biens immobiliers.
Les visites virtuelles
La réalité virtuelle est la principale innovation technologique qui est mis en œuvre dans le secteur pour se rapprocher du client (au-delà des portails immobiliers déjà bien établis) dans toutes les agences immobilières. Dans le secteur immobilier il y a beaucoup de solutions de virtualisation et cela même dans l’immobilier d’entreprise, dans les copropriétés et dans les programmes neufs.
En plus de la visite virtuelle de l’appartement ou de la maison, la réalité virtuelle permet de joindre des notes explicatives ou des liens, de sorte qu’en double-cliquant sur le comptoir en marbre de la cuisine, vous pouvez consulter sa marque et son prix, et la même chose avec les fenêtres ou les lampes de la maison. Cela permet de faciliter les transactions immobilières et tous les projets immobiliers.
Les visites virtuelles des biens immobiliers sont de plus en plus proposées sur les sites des agences immobilières pour améliorer l’expérience des acquéreurs et pour faciliter leur projet immobilier. Il est même possible de faire estimer son appartement à Paris (ou dans une autre ville) grâce à la réalité virtuelle. Ainsi, le client peut mieux connaître son patrimoine immobilier.
Les drones
Les drones sont principalement utilisés dans le secteur immobilier pour offrir un marketing différent au client, avec des vidéos qui permettent d’apprécier l’environnement de la propriété, mais ils sont également utilisés pour des inspections techniques ou pour l’élaboration de plans, c’est parfait pour faciliter le travail des promoteurs. Ces appareils connectés sont utilisés pour améliorer les visites des logements neufs, des logements anciens et même des logements en construction.
Les promoteurs immobilier, les agents immobiliers et les startups les utilisent pour prendre des photos, voir comment va la construction et le montrer au client. Les drones sont attrayants parce qu’ils sont généralement moins chers, plus sûrs, plus efficaces et plus précis qu’une équipe qui garde la propriété.
Les portails immobiliers
Les portails immobiliers ont radicalement changé le processus d’achat, de promotion immobilière et de location d’une maison : auparavant, il fallait visiter les biens immobiliers ou les voir sur des plans. Maintenant, les acquéreurs peuvent faire leurs recherches sur Internet en consultant les annonces immobilières. Ces interfaces digitales permettent de faciliter la signature des mandats pour tous les métiers de l’immobilier. Tout est plus simple et plus rapide pour les achats et les ventes de maison, d’appartement, de duplex, etc.
Les plateformes qui mettent en contact l’offre et la demande sont une tendance déjà presque entièrement établie, bien qu’il reste encore à développer la commercialisation pour que l’ensemble du processus soit entièrement numérique et pas seulement la recherche initiale. Il faut dire que c’est également beaucoup plus intéressant pour les personnes qui se lancent dans l’investissement immobilier ou dans l’investissement locatif. La recherche de locataires est bien plus facile via Internet. Mais ce n’est pas tout, les ventes d’appartements, de maisons ou même de résidences sont aussi simplifiées.
Les applications de gestion locative
Les applications de gestion locative, ou les logiciels immobiliers, permettent aux particuliers qui louent plusieurs propriétés de les synchroniser et de les gérer à partir d’un même site. L’application permet d’ajouter automatiquement les biens immobiliers en se connectant à Airbnb, Booking ou à des sites similaires de locations de vacances, de sorte que si une personne réserve le logement pour une semaine en juillet, la maison apparaîtra comme non disponible cette semaine sur tous les sites où elle est offerte sans que le propriétaire ait à la gérer. Ces applications permettent de grandement faciliter l’investissement locatif et la gestion des loyers.
Et grâce au dispositif fiscal Pinel, les propriétaires peuvent profiter de la défiscalisation et réduire leurs impôts. En effet, la loi Pinel permet d’investir dans l’immobilier locatif tout en faisant baisser ses impôts. Cela permet aux propriétaires d’investir dans un programme immobilier neuf par exemple. Les applications facilitent la gestion immobilière. Cependant, un conseiller immobilier est toujours nécessaire pour les particuliers qui souhaitent investir. La digitalisation de l’immobilier ne remplace pas les compétences des agents immobiliers, elle facilite simplement les processus immobiliers.
Les innovations à venir dans l’immobilier
Les experts citent les plateformes d’évaluation automatisée (Automated Valuation model) de logements, les applis pour accéder aux services d’un centre commercial, les plateformes d’analyse des données d’actifs et l’intelligence artificielle pour l’extraction de ces données comme quelques-uns des développements en cours d’implantation dans le secteur immobilier. Mais il existe bien d’autres projets innovants même pour les notaires.
De même, les chatbots qui dans les portails immobiliers aident à trouver des logements selon les intérêts du client, les solutions pour décorer des logements ou distribuer des espaces, la réalité augmentée pour voir à quoi ressemblerait une maison qui n’est pas encore construite ou un logement neuf en construction, la blockchain pour la signature de contrats et de mandats ou que chaque agent immobilier dispose d’une application ou d’un logiciel à partir duquel le client peut contrôler le processus de construction de son logement sont d’autres fronts qui vont bientôt révolutionner encore plus le marché de l’immobilier tout en facilitant le travail des professionnels de l’immobilier.
La révolution digitale ne va pas s’arrêter là et de nouvelles solutions innovantes vont apparaître pour les professionnels, pour les particuliers et pour tous les investisseurs. Des logiciels qui facilitent les états des lieux sont aussi en cours de création. L’industrie immobilière actuelle connaît le prix de l’innovation mais elle a bien compris que les entreprises innovations feront l’avenir du secteur et que tout le réseau immobilier doit être connecté, digitalisé et numérisé.