Estimez votre bien immobilier dans le 15ème arrondissement avec DOLY
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier dans le 15ème arrondissement de Paris ? Vous souhaitez le vendre au meilleur prix ? Pour cela, vous avez besoin d’une estimation immobilière fiable.
Si vous ne savez pas par où commencer pour la mise en vente de votre propriété, faites confiance à DOLY. Notre agence immobilière est là pour vous aider à réaliser l’estimation de votre appartement à Paris 15 dans le but de le vendre dans les meilleures conditions et dans les meilleurs délais.
Commençons par la première étape de la mise en vente d’un bien immobilier : l’estimation de sa valeur pour trouver le juste prix.
Quelles sont les caractéristiques immobilières du 15ème arrondissement de Paris ?
Pour bien vendre et pour bien estimer son appartement à Paris, il est important de connaître les spécificités de son arrondissement. Il est également important de connaître le type de biens qui se trouvent dans votre zone géographique et d’identifier ceux qui se vendent vite et bien.
Le marché immobilier à Paris 15
Le 15ème arrondissement est situé dans le sud-ouest de Paris. C’est le plus grand arrondissement de la capitale française. Il faut dire qu’il s’agit d’une zone très bien localisée qui bénéficie d’un emplacement stratégique et attrayant (présence de bureaux, entreprises, accès à l’emploi, etc).
Cet emplacement rend la zone dynamique, animée et très attractive. De plus, le 15ème arrondissement de Paris est très bien desservi. Et s’agissant d’un secteur encore accessible, de nombreuses familles souhaitent y acheter un appartement.
Pour information, le prix des logements dans le 15ème ne dépasse pas les 9500 euros au mètre carré. En outre, le 15ème arrondissement de Paris offre une ambiance authentique assez différente de tous les autres quartiers parisiens. Tous ces éléments font que cet arrondissement est très recherché et que les biens s’y vendent bien. Vous devez donc profiter d’une bonne estimation immobilière de votre appartement à Paris 15 pour vendre rapidement au meilleur prix de vente.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier dans le 15ème arrondissement de Paris ?
Il est préférable de confier l’estimation de votre appartement à Paris 15 à de véritables professionnels de l’immobilier. Mais il est important que vous connaissiez les paramètres qui influent sur le prix de vente de votre bien, cela vous donnera aussi une meilleure idée du prix de votre logement. La valeur d’une propriété est basée sur ce que les acheteurs disposés sur le marché payent pour elle, mais les besoins de chaque acheteur sont différents.
Par exemple, une famille peut mettre en balance des aspects de localisation tels que les écoles et les emplois sur la taille et le statut ou l’état de la maison. Cependant, l’état, l’emplacement, les services et la proximité des écoles et des supermarchés sont des aspects que vous devez observer pour évaluer le prix de votre logement. Pour vous aider dans votre estimation appartement Paris 15, nous avons résumé ces facteurs.
État du logement
Plus une propriété est belle et récente, plus elle a de valeur. Il est clair que les logements neufs sont évalués à une valeur plus élevée. Cela est dû en partie au fait que les parties critiques de la maison, comme la plomberie, l’électricité, le toit et les appareils ménagers, sont plus récentes et donc moins susceptibles d’être endommagées. Cela permet de faire des économies pour un acheteur. En outre, il y a un autre aspect, la question des garanties.
Par exemple, si un toit a une garantie de 20 ans, c’est l’argent qu’un propriétaire économisera au cours des deux prochaines décennies, par rapport à une maison plus ancienne qui peut avoir besoin d’un nouveau toit dans quelques années.
Notre conseil, si vous possédez un logement ancien, est de faire une liste d’entretien et de réparation de la propriété pour identifier les zones clés de votre appartement qui nécessitent une sorte de réparation avant de vendre. Cela vous évitera d’avoir à baisser le prix de vente !
Nombre de chambres et taille de la propriété
Lors de l’estimation de la valeur marchande de votre appartement ou de votre maison, la superficie du bien et le nombre de pièces qu’il contient est souvent un élément important. En règle générale, les plus grands appartements sont plus intéressants et ont un impact plus positif sur les évaluations.
La valeur d’une maison est généralement estimée au prix par mètre carré. Mais cet aspect doit également tenir compte de l’endroit où se trouve la propriété. Selon l’endroit, le prix au mètre carré peut grandement varier.
Garage et espace utile
En plus des mètres carrés, l’espace utile d’une maison est un autre aspect important qui affecte sa valeur finale. Les garages, entrepôts ou sous-sols inachevés ne sont généralement pas comptés en mètres carrés utilisables. Donc, si vous avez une maison de 80 mètres carrés avec un garage, ce n’est pas un espace habitable, mais c’est un plus.
En fait, la chose la plus importante est l’espace de vie. Il y a des pièces qui donnent plus de valeur à une propriété. Les chambres principales, les salles de bains et les cuisines sont généralement les pièces les plus appréciées et qui apportent le plus de valeur à une maison. La rénovation d’une cuisine et d’une salle de bain moderne peut revaloriser votre maison jusqu’à 20% de son prix.
Localisation, quartier et services
Si votre appartement se trouve en plein centre-ville, ou si votre quartier est calme et qu’il dispose de parcs et de supermarchés à proximité, sa valeur finale et donc son prix de vente sera plus élevé. Il est possible que votre propriété soit idéale pour vous en étant proche de la maison de votre famille ou de votre travail. Il faut savoir que les agents immobiliers, ou les experts immobiliers, estiment la valeur d’une maison ou d’un appartement selon plusieurs éléments relatifs à l’emplacement et au secteur. Ces indicateurs bien utiles pour estimer le bien sont :
• la qualité et le nombre de structures autour du bien (exemple : écoles et les hôpitaux) ;
• la proximité des commerces, des magasins, des divertissements et de loisirs ;
• les possibilités d’emploi et les entreprises à proximité.
Ces facteurs peuvent expliquer pourquoi certains quartiers ont des prix élevés, et d’autres qui sont à quelques kilomètres ne les ont pas. En outre, la proximité de bonnes connexions, du métro et des transports en commun ont également un impact sur la valeur d’une propriété et donc sur l’estimation de votre appartement à Paris 15.
L’estimation immobilière par DOLY
En s’appuyant sur son expérience dans le secteur, le créateur de DOLY a dépoussiéré le monde de l’immobilier en lançant une agence qui offre des services sur-mesure et qui dispose des meilleurs experts immobiliers du moment. Les professionnels de l’agence immobilière DOLY sont là pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de A à Z, de l’estimation jusqu’à la vente.
Avec nous, vous êtes certain d’obtenir une estimation immobilière fiable pour votre appartement à Paris 15. Chez nous, 94% des biens immobiliers en vente sont vendus en moins d’un mois. Alors, pourquoi pas vous ?
Pourquoi faire appel à un expert DOLY pour une estimation ?
L’estimation de votre appartement à Paris 15 est certainement l’étape la plus importante de tout le processus de vente. Il faut comprendre qu’un bien mal estimé restera longtemps sur le marché. En effet, les acheteurs sont de plus en plus informés notamment sur le marché immobilier. Autrement dit, un bien surestimé sera moins visité et donc il ne se vendra pas facilement. Il suffira aux acquéreurs de comparer votre appartement aux autres en vente sur le marché pour voir que le prix de vente n’est pas bon.
A contrario, un bien sous-estimer fera fuir les acheteurs car il inspirera une grande méfiance. Bien souvent, ils ne se déplaceront pas pour le visiter. Et si vous préférez réaliser l’estimation immobilière de votre bien vous-même, vous risquez de passer à côté de plusieurs aspects techniques. Et sachez qu’une estimation officielle permet de mettre les acheteurs en confiance pour arriver plus vite à un compromis de vente.
Ne prenez aucun risque et confiez votre projet immobilier à de véritables experts. DOLY est là pour réaliser votre estimation immobilière à Paris 15. De plus, nous effectuons aussi l’estimation de la valeur locative de votre appartement.
Nos équipes sont à votre entière disposition pour estimer votre appartement dans la capitale. Grâce à notre aide, vous allez vendre plus vite, alors contactez-nous !
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