La rénovation est l’une des principales dépenses lors de l’acquisition d’un bien. A cet égard, l’Ile de France est considérée comme le pire département pour le portefeuille des propriétaires. Rénover un logement y est relativement onéreux, près de 20% supérieur à la moyenne nationale. Il y a aussi une grande différence de prix. C’est pour cela que DOLY s’occupe de vous renseigner au mieux sur vos futures dépenses.
Le budget à prévoir pour la rénovation d’un logement parisien
Pour estimer le budget alloué à une rénovation de maison à Paris, il faut d’abord définir le type de travaux à réaliser. Envie de transformer complètement un petit studio, ou simplement de le rafraichir ? Allez-vous mettre à jour les revêtements de sol de votre appartement ou allez-vous complètement changer la structure du sol ? Autant de questions que vous devez vous poser avant d’envoyer un devis pour la rénovation de votre maison à Paris.
Connaître le prix des travaux de rénovation à Paris
Le coût d’un projet de rénovation variera considérablement selon les besoins.
Nous vous avons préparer un tableau afin de vous aider à visualiser le montant des dépenses.
| Travaux de rénovation | Budget à prévoir |
| Rénovation de la maçonnerie | En moyenne 47€ par m2 |
| Renouvellement de l’isolation | En moyenne 43€ par m2 |
| Remise à neuf de l’installation électrique | En moyenne 60€ par m2 |
| Changement des menuiseries | En moyenne 6500€ |
| Rénovation du système de plomberie | À partir de 4000€ |
Le prix de rénovation d’une habitation parisienne au m²
Le budget alloué à la rénovation d’un appartement dépend en partie de sa superficie, il vous faudra donc de connaître le prix moyen au mètre carré.
Le tableau suivant indique le coût de rénovation d’un bien en Ile de France au mètre carré, selon l’ampleur des travaux à effectuer.
| Prix Moyen | Entre 800 et 1000 € TTC/m2 |
| Travaux concernés | · Restauration de la salle de bain et de la cuisine · Changement de fenêtres (pose double ou triple vitrage) · Mise en place ou réparation d’une cloison en Placoplatre · Révision de l’installation électrique · Réparation du système de plomberie |
Qu’est ce qui rentre en compte dans le devis ?
1) La superficie de la maison ou de l’appartement
De toute évidence, la rénovation d’un grand logement coûte plus cher que la rénovation d’un petit. Cela nécessite plus d’artisans et plus de matériaux, il faudra donc plus de temps pour être prêt.
2) L’état général de la maison
Un appartement ayant besoin d’un rafraichissement sera moins cher à rénover qu’un appartement abandonné. Les immeubles en ruine sont rares dans les beaux quartier de Paris, mais si vous débutez dans la rénovation, il se peut que ce ne soit pas une bonne idée d’acheter un appartement en ruine. Le budget de réparation peut rapidement devenir important, n’hésitez pas à demander conseil à un bricoleur.
3) La main d’œuvre
Les coûts de main-d’œuvre affectent également le prix final de la rénovation de votre maison ou de votre appartement. Gardez à l’esprit que le prix du service d’un bricoleur occupe généralement la moitié de votre budget.
4) La gamme des équipements
Les équipements et accessoires utilisés jouent également un rôle majeur dans l’augmentation ou au contraire la réduction du budget de rénovation. Bien sûr, si vous choisissez des matériaux haut de gamme, vous pouvez sentir le prix.