Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 36 m² Carrez, idéalement situé au cœur du dynamique quartier des Épinettes, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris.
À deux pas du métro Brochant, cette adresse allie calme résidentiel et proximité des commerces, offrant un emplacement stratégique prisé aussi bien par les primo-accédants que par les investisseurs à la recherche d’un bien rentable dans un secteur en pleine valorisation.
Au calme d’une rue paisible à sens unique, l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, et d’une salle d’eau avec toilettes séparées.
L’agencement optimisé met en valeur chaque mètre carré, offrant confort et flexibilité pour un mode de vie urbain — que ce soit en pied-à-terre, en résidence principale ou en investissement locatif.
Hauteur sous plafond de 3,20 m. Charme de l’immeuble ancien, aucun travaux à prévoir.
Côté pratique, le bien bénéficie également d’une buanderie privative sur le palier, juste à côté de l’appartement, avec arrivées d’eau et prise électrique, ainsi que d’une cave de 4m2.

Surface loi Carrez : 36 m²
Surface mezzanine : 7 m²
Surface pondérée : 38,1 m²
Surface au sol totale : 43 m²
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