Maison de ville avec jardin Quartier Bel Air

MAISON DE VILLE 7 PIÈCES À SAINT DENIS/QUARTIER BEL AIR DANS UNE JOLIE IMPASSE AU CALME

A 200m du Canal et à 3mn à pied du Stade de France/La Plaine et de ses commerces, cinéma et restaurants.

Sur un terrain traversant de 308m2 constitué de deux parcelles de 150m2 et 158m2 disposant de deux entrées indépendantes Villa Thierry et Cours du Ru de Montfort.

DOLY vous présente cette maison traversante de 206m2 habitables, pleine de charme, enrichie de deux terrasses et une véranda au calme face à un jardin fruitier exposé sud-est, un havre de paix !

Cette maison sur 3 niveaux bénéficie de très beaux volumes et perspectives grâce à ses nombreux espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste séjour lumineux, traversant avec cheminée et parquet en chêne disposant d’un accès direct sur sa véranda de 7m2 qui surplombe le jardin (possibilité de rajouter une chambre dans l’espace bibliothèque), une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre avec accès direct à la terrasse de 18m2, une salle de bain et un toilette.

Au premier étage, deux belles chambres avec de nombreux rangements, un point d’eau et un toilette.

En rez-de-jardin, une vaste chambre, une cuisine, un bureau transformable en chambre supplémentaire , une salle d’eau avec espace buanderie et un toilette invité.

Une annexe de 26m2 avec sol bétonné, actuellement aménagée en atelier aisément transformable en studio indépendant.

Idéalement située, à 10mn de la station St Denis-Porte de Paris / ligne 13, RER B ou D à 15mn, au pied des Bus 170-239-253 desservant le Parc de la Villette et le Parc de la Courneuve.
De nombreux commerces de proximité à deux pas de la maison.

Maison entièrement rénovée entre 2003 et 2006 et rafraîchie en 2023.

Pompe à chaleur installée cette année

Fenêtres double vitrage, murs isolés.

Emplacement voiture.

Pas de mitoyenneté au sol.

UN HAVRE DE PAIX, ÉNORME POTENTIEL, RARE DANS LE QUARTIER BEL AIR, À SAISIR !