L’attestation de propriété ça vous parle ? Découvrez tout ce qu’il y a à savoir.

Visuels-articles-4

Qu’est-ce qu’une attestation de propriété ?

L’attestation de propriété est un acte dans lequel un propriétaire peut prouver qu’il est possesseur d’une surface immobilière. L’attestation de propriété authentifie une habitation achetée, donnée ou héritée.

Ce certificat permet de mentionner plusieurs points tels que la description du bien immobilier, les parties et leur état-civil, le prix ou d’éventuelles conditions générales.

Ce qui est bon à savoir, c’est que le titre de propriété permet à l’acquéreur d’une surface immobilière d’effectuer la plupart des démarches administratives (location d’eau, de gaz ou d’électricité).

L’attestation de propriété après l’achat

Après que l’acheteur ai trouver un accord sur le prix, il pourra signer la promesse de vente ou le compromis de vente du bien immobilier dont il souhaite être propriétaire, l’étape suivante consiste à signer l’acte authentique de vente chez un notaire pour recevoir le titre de propriété.

Ce processus prend jusqu’à plusieurs mois pour qu’un titre de propriété soit reçu. Il est conçu pour prouver la propriété d’une surface immobilière détenue par une personne, dont un notaire public est chargé de délivrer le titre de propriété.

Le certificat immobilier revient à l’acquéreur lors de la signature de l’acte immobilier. Lors du règlement de la succession, la transmission exige certaines démarches. Le notaire tient lieu du titre de propriété provisoire. Il se charge de la vente. L’attestation de propriété du bien immobilier s’envoie peu après par voie postale au fur et à mesure. Le notaire accomplira d’abord les formalités administratives liées à l’enregistrement de la propriété. Cela par l’intermédiaire du service de la publicité foncière.

L’attestation de propriété après héritage ou donation

Comme aucun acte de vente n’est réalisé lors d’une succession, aucun nouveau titre de propriété n’est établi au bénéfice des nouveaux propriétaires.

Suite à un décès, les personnes inscrites sur le testament déclarent ce qu’ils reçoivent. Tout ce qui est obligatoirement remis à la recette des impôts du dernier domicile de la personne décédée en France métropolitaine dans les six mois du décès.

La présence d’un notaire est obligatoire pour toute transaction immobilière, notamment lors d’une succession de biens immobiliers.

L’attestation de propriété sert de titre de propriété dès sa publication au service de la publicité foncière. Il est applicable dans les 6 mois suivant le décès du précédent propriétaire.

En cas de succession ou de donation, le notaire remets au nouveau propriétaire une attestation de propriété sur le bien immobilier. L’attestation fera office de titre de propriété, aucune vente n’ayant pas encore eu lieu.

Qui délivre l’attestation de propriété et comment l’obtenir ?

L’attestation de propriété s’obtient lors du règlement d’un héritage immobilier : achat, succession, donation… Le notaire rédige et certifie la propriété de l’acquéreur sur le bien immobilier. Qu’il soit question d’un appartement ou maison, dans l’attente de la réception de l’attestation de propriété.

L’attestation de propriété est soumise à un émolument notarié dont le barème suit des pourcentages dégressifs du prix du bien. Dans le cadre d’une succession, pour les frais , comptez 0.5%.

Qui bénéficie de l’attestation de propriété ?

L’attestation de propriété est un document officiel pour le nouveau propriétaire d’une propriété. Ainsi, l’acquéreur ou l’héritier du bien immobilier peut prouver qu’il en est bien l’unique propriétaire aux yeux de la loi.

Que faire en cas de perte de l’attestation de propriété ?

Si le propriétaire du bien immobilier perd l’attestation de propriété, il peut se renseigner auprès d’un notaire. Il récupérera alors la copie, puisque ce dernier possède le document original. Des services facturés.