Avant de vous lancer dans l’achat d’un nouveau bien immobilier en utilisant un prêt relais pour vendre le bien actuel, il est essentiel de se renseigner sur les taux d’emprunt. Les taux de prêt relais ont augmenté récemment en raison de la situation inflationniste, et les conditions pour obtenir un prêt se sont durcies. Il est donc important de vérifier les taux avant de prendre une décision.
Taux Prêt relais : le taux moyen
Il est important de prêter attention à la durée de remboursement lorsque vous voulez connaître le taux moyen d’un prêt relais. Il est courant de calculer les taux sur une durée de 15 ans pour les prêts immobiliers.
Actuellement, pour une durée de 15 ans, le taux moyen d’un prêt relais est d’environ 2%. Les meilleurs dossiers peuvent obtenir des taux inférieurs à 2%, et même inférieurs à 1,7% pour les dossiers très bons. Les taux d’emprunt ont augmenté depuis le début de l’année, principalement à cause de l’augmentation des taux d’intérêt des emprunts en France. Les banques prêtent à des taux plus élevés et cela se répercute sur les taux pratiqués
L’inflation augmente également le risque de défaut de paiement pour certaines banques, ce qui entraîne une augmentation des taux.
Tableau des taux d’emprunt immobiliers actuels
| Taux prêt relais : Durée : 10 ans | Meilleurs taux : 1,41% | Taux ordinaires : 2,06%. |
| Durée : 15 ans | Meilleurs taux : 1,60% | Taux ordinaires : 2,21%. |
| Durée : 20 ans | Meilleurs taux : 1,76% | Taux ordinaires : 2,33%. |
| Durée : 25 ans | Meilleurs taux : 1,83% | Taux ordinaires : 2,38%. |
source : pretto.fr
Le montant accordé du crédit relais dépend des établissements et de la formule choisie, il varie généralement entre 50 et 80% de la valeur du bien à vendre. Pour obtenir un montant plus élevé, il est important de fournir des preuves d’une démarche active pour la vente du bien à un prix raisonnable. L’évaluation exacte de la valeur du bien est cruciale, car le prix de vente doit au moins correspondre au montant du crédit relais. Les taux d’intérêts du prêt relais sont généralement élevés, entre 4 et 5% selon la formule choisie.
Prêt relais : les taux vont-ils encore augmenter ?
Il est probable que les taux d’emprunt augmentent encore, mais à un rythme moins rapide qu’au cours du premier semestre de l’année. Selon la Banque de France, les taux pourraient atteindre les 3% d’ici la fin de l’année. Les experts du crédit immobilier prévoient également une augmentation des taux pour encore une année. Il est bon de noter que les taux actuels d’environ 2% restent très avantageux pour les emprunteurs, car ils se situent en dessous de l’inflation.
L’augmentation des taux de prêts relais est principalement due à l’augmentation des taux d’emprunt en France. Les banques empruntent plus cher, ce qui se répercute sur les taux qu’elles pratiquent. L’inflation est également un facteur qui fait craindre aux banques un défaut de paiement de la part de certains emprunteurs, ce qui accroît les risques pour les banques et entraîne une hausse des taux.
Il est important de noter que les taux de prêts relais sont en hausse, mais ils restent tout de même très intéressants pour les emprunteurs, car ils sont encore inférieurs à l’inflation. Selon la Banque de France, les taux pourraient atteindre les 3% d’ici la fin de l’année, mais cette augmentation devrait être moins rapide qu’au premier semestre de l’année. Les experts du crédit immobilier prévoient également une augmentation des taux d’emprunt pendant encore un an.