Vous hésitez à agrandir ou à rénover votre appartement. DOLY vous offre ses conseils.
Agrandir sa maison lorsque c’est possible
Agrandir sa maison présente de nombreux avantages, mais les solutions peuvent vite devenir limitantes.
Mais si vous avez hâte de passer le plus de temps possible à la maison et que vous vous plaisez dans votre quartier, alors une chambre supplémentaire est certainement la bonne décision.
Les avantages de l’agrandissement
Agrandir sa maison peut être une solution idéale si l’on valorise son environnement et développe des habitudes. Par ailleurs, selon un sondage réalisé par OpinionWay en juin 2021, « beaucoup de Français préfèrent construire une annexe plutôt que de déménager (68%) ». Selon la même enquête, les propriétaires sont prêts à investir un montant important de 20 422 € pour agrandir la propriété.
Construire une extension est souvent moins cher que d’en acheter une plus grande. De plus, lorsque les taux de prêt augmentent, cela peut être votre meilleure option.
Selon les informations du site Prix-pose.com, « Le prix moyen d’une extension est de 1 260 €/m², main d’œuvre comprise, entre 950 € et 2 000 €/m². par mètre carré. »
S’il est courant que le propriétaire finance l’agrandissement sur ses fonds propres, il existe également la possibilité de contracter un « prêt de fonctionnement » auprès de la banque de la maison. Le maximum légal est de 75 000 € (loi Largarde).
Aimeriez-vous profiter de l’agrandissement de votre maison ? oui bien sûr ! Aujourd’hui, de nouvelles méthodes de construction, des matériaux respectueux de l’environnement et des architectes créatifs se multiplient. Vous voulez une extension en verre qui laisse entrer le plus de lumière possible ? Pensez-vous que les extensions courbes sont la solution idéale pour libérer le potentiel de votre propriété ? Presque tout ce qui est fantaisiste est possible si vous respectez le plan de la ville locale. Votre bien n’est pas constructible ?
N’hésitez pas à aménager vos combles pour gagner de la place. Vous serez étonné de voir combien d’espace, ils peuvent offrir. Si vous recherchez un espace extérieur et que votre propriété le permet, nous pouvons utiliser la meilleure ingénierie pour construire une terrasse pour vous.
Le saviez-vous ?
Certains travaux immobiliers sont éligibles aux déductions d’impôt sur le revenu.
De plus, la construction d’une extension devrait atteindre plusieurs objectifs. L’extension de maison doit avoir une superficie plus basse que l’habitation d’origine et y être rattachée. Il peut être horizontal ou vertical, créé par élévation, excavation ou extension.
Les règles d’urbanisme sont affichées dans les plans locaux d’urbanisme (PLU). Dans certaines communes, cela peut être assez contraignant.
L’intervention d’un architecte est absolument nécessaire pour les extensions de maison d’une surface au sol de plus de 150 m². Un permis de construire est également requis pour les projets de plus de 40 m² en zone urbaine. Les autres travaux nécessitent une déclaration de travail préalable. Seuls les projets d’agrandissement inférieurs à 5 m² ne nécessitent pas de permis de construire.
Enfin, l’augmentation de la taille de votre maison a un impact sur la fiscalité. Augmentation de la taxe d’habitation d’été et éventuellement de la taxe foncière.
Avantages du déménagement
Lorsque vous déménagez, vous obtenez une maison plus grande avec des chambres supplémentaires, un coin télétravail et un jardin avec accès extérieur. Lorsque vous décidez de construire votre propre maison, vous avez votre mot à dire sur la conception, les matériaux utilisés, le système d’isolation, etc. Vous pouvez construire une maison écologique qui vous fera économiser beaucoup d’argent sur vos factures avenir.
Restrictions de mouvement
Les inconvénients du déménagement sont principalement liés aux coûts monétaires. Il existe des astuces pour limiter la casse, mais le coût du déménagement est à prendre en compte. Si vous construisez une maison, n’ignorez pas l’augmentation du coût des matériaux de construction après la pandémie. La crise géopolitique actuelle ne rassure pas les nouveaux professionnels et commerçants de l’immobilier.