Entre autres, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) assure la classification énergétique et climatique des biens. Les habitations sont notées : de A à G, en fonction de leur consommation d’énergie primaire et de leurs émissions de gaz à effet de serre. Oui, mais voilà : Que faire lorsque votre bien est classé D, E, F ou G ? Ces notes traduisent de mauvaises performances énergétiques et, surtout, l’utilisation de logements chers : difficile de séduire dans le cadre de transactions immobilières ! C’est pourquoi, nous vous aidons dans votre projet en vous éclairant sur les modifications à apporter pour un meilleur bilan énergétique.
Faire des travaux !
Le fait de faire des travaux d’isolation en amont des types de travaux que vous effectuerez vous permettra de faire un meilleur choix d’équipement de chauffage.
Bon à savoir : dans le cadre de travaux d’isolation, ne négligez pas une bonne ventilation du logement. Pensez à installer une VMC performante pour homogénéiser la température et brasser l’air intérieur.
Optimisez votre système de chauffage.
Autre point clé pour un meilleur bilan énergétique : les travaux sur le système de chauffage. Dans certains cas, il est possible de changer de source d’énergie pour le chauffage et la production d’eau sanitaire. Dans d’autres cas, il suffit de poser des robinets thermostatiques ou de calorifuger les tuyaux de chauffage. Demandez conseil à un chauffagiste pour connaître les différentes options.
Travaux de rénovation énergétique : quel coût et quelles aides ?
Remplacement du système de chauffage : combien ça coûte ?
Vous souhaitez remplacer votre système de chauffage pour un dispositif moins énergivore ? Il existe de nombreuses alternatives à prix tout aussi variables :
| Chaudière à condensation gaz | 3 000 à 5 000 € |
| Chaudière à condensation fioul | 3 700 à 7 000 € |
| Chaudière à micro-cogénération | 12 000 à 20 000 € |
| Chaudière à granulés automatique | 7 000 à 18 000 € |
| Chaudière à bois performante | 6 000 à 20 000 € |
| Pompe à chaleur géothermique | 13 000 à 20 000 € |
| Pompe à chaleur aérothermique | 10 000 à 15 000 € |
Travaux d’isolation : combien ça coûte ?
Pour les travaux d’isolation, il y a deux principaux points qui influent sur le prix, à savoir :
La surface et le volume de la pièce à isoler : plus la surface est grande, plus le coût est assurément élevé. En fonction du budget alloué aux travaux, il peut être intéressant de miser sur une isolation qui minimisera les déperditions de chaleur. Dans les biens anciens avec peu ou pas d’isolation, l’isolation du toit, des murs et des fenêtres devrait être une priorité.
Type d’isolation sélectionné : Il existe une grande variété de matériaux d’isolation sur le marché. Ainsi, par exemple, la laine de verre est à 3 euros le mètre carré et les panneaux d’isolation sous vide à plus de 60 euros le mètre carré. La résistance thermique (« R »), la conductivité électrique (Uw, exprimée en W/m2.K) doivent aider sur le choix des isolants.
Les autres dépenses à prévoir
Outre le matériel à installer, il faut aussi prendre en compte le coût de la main des services qui sera facturée par l’entreprise se chargeant des travaux.
Prévoyez en cas de problème, une enveloppe de réserve équivalente à environ 10 % du coût global du projet, ( lorsque cela est possible ).
De nombreuses aides existent pour vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique
Avant de vous lancer dans un projet de rénovation énergétique, prenez le temps d’étudier les aides dont vous pouvez bénéficier. Il en existe plusieurs et vous pourrez probablement diminuer le coût de votre projet :
- Le dispositif « Coup de pouce économie d’énergie » : Il permet aux particuliers de bénéficier, sous conditions de ressources, de primes lorsqu’ils réalisent des travaux d’isolation thermique ou de rénovation de chauffage. Les travaux doivent être réalisés auprès d’entreprises ayant signé une charte avec le ministère de la transition écologique et solidaire.
- MaPrimeRénov’: Elle remplace le crédit d’impôt transition énergétique et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ». Pour en bénéficier, le logement dans lequel les travaux s’effectuent doit être votre résidence principale.
- L’aide « Habiter mieux sérénité » : Elle vise à accompagner les foyers aux revenus modestes dans la réalisation de leurs travaux. Pour les foyers aux revenus très modestes, le montant de l’aide représente jusqu’à 50 % du montant des travaux (hors-taxes) et il peut atteindre jusqu’à 15 000 €. Pour les foyers aux revenus modestes, l’aide ne couvre que 35 % du montant des travaux (HT) avec un plafond maximum de 10 500 €. Une prime « Habiter mieux », qui équivaut à 10 % du prix total de vos travaux (HT), peut s’ajouter à cette aide.
- L’éco-prêt à taux zéro : C’est un prêt à taux d’intérêt nul qui vous permet de financer vos travaux d’économie d’énergie. Il est remboursable sur une période maximale de 15 ans.
- La TVA à 5,5 % : Vous pouvez bénéficier d’une réduction de TVA pour aider à financer vos travaux de rénovation énergétique.