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Découvrez nos actualités et conseils autour de l’immobilier avec le blog de DOLY
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Tout savoir sur la loi Pinel
14 février 2023
La loi Pinel est un dispositif fiscal mis en place en 2015 qui permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier locatif en bénéficiant d’une réduction d’impôts. Cette loi est encore en vigueur en 2023 et continue de susciter de l’intérêt auprès des investisseurs immobiliers. Il est donc important de comprendre les différents aspects de la loi Pinel pour pouvoir en profiter pleinement.
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Les taux prêts relais : tendance actuelle
14 février 2023
La loi Pinel est un dispositif fiscal mis en place en 2015 qui permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier locatif en bénéficiant d’une réduction d’impôts. Cette loi est encore en vigueur en 2023 et continue de susciter de l’intérêt auprès des investisseurs immobiliers. Il est donc important de comprendre les différents aspects de la loi Pinel pour pouvoir en profiter pleinement.
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Pourquoi votre bien a-t-il du mal à se vendre ?
23 janvier 2023
La hausse des taux d’emprunt, la stagnation des prix dans certaines villes et l’allongement des périodes de vente ont empêché certains propriétaires de vendre leur bien. Si vous n’avez pas reçu de visite ou d’offre d’achat depuis un moment, voici quelques conseils pour reprendre la vente de votre appartement ou de votre maison.
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La taxe d’habitation en 2022
15 novembre 2022
En 2022, les ménages dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 28 150 euros (revenu imposable 2021 sur revenu 2021) en pourcentage du revenu du ménage seront totalement exonérés de taxe d’habitation sur leur résidence principale. Pour un couple avec deux enfants, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 57 340 euros pour bénéficier de la suppression de la taxe d’habitation cette année.
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Tout savoir sur l’apport personnel
26 septembre 2022
Lors de l’achat d’un bien immobilier, il est très fréquemment question d’apport personnel. Les apports personnels représentent le montant qu’un emprunteur peut financer sur son projet immobilier. Cette somme représente des économies qui serviront à financer le bien pour simplifier son processus d’acquisition.
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Comment améliorer son DPE ?
26 septembre 2022
Entre autres, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) assure la classification énergétique et climatique des biens. Les habitations sont notées : de A à G, en fonction de leur consommation d’énergie primaire et de leurs émissions de gaz à effet de serre. Oui, mais voilà : Que faire lorsque votre bien est classé D, E, F ou G ? Ces notes traduisent de mauvaises performances énergétiques et, surtout, l’utilisation de logements chers : difficile de séduire dans le cadre de transactions immobilières ! C’est pourquoi, nous vous aidons dans votre projet en vous éclairant sur les modifications à apporter pour un meilleur bilan énergétique.
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Quand peut-on toucher l’argent de la vente de son logement ?
26 septembre 2022
Réceptionner le virement du notaire est la dernière étape pour terminer le processus de vente, après cela, un nouveau départ s’annonce pour le vendeur. Effectivement, recevoir l’argent de la vente immobilière peut être une urgence pour un particulier. Celui-ci peut choisir de vendre son bien actuel avant d’en acheter un autre et compte sur l’argent de la vente pour financer son achat. Ainsi, toucher l’argent de la vente de son logement quand on doit acheter un autre bien peut s’avérer particulièrement urgent.
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Comment se rétracter d’une offre d’achat en tant que vendeur ?
2 août 2022
Intervenir dès que l’acheteur tombe amoureux du bien et souhaite l’acquérir. Une offre d’achat est une offre de l’acheteur au vendeur. Est-il possible d’annuler l’offre d’achat du vendeur ? Quels sont les résultats ? DOLY vous renseigne sur l’annulation de l’offre d’achat.
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Quel budget préparer pour la rénovation de son bien ?
2 août 2022
La rénovation est l’une des principales dépenses lors de l’acquisition d’un bien. A cet égard, l’Ile de France est considérée comme le pire département pour le portefeuille des propriétaires. Rénover un logement y est relativement onéreux, près de 20% supérieur à la moyenne nationale. Il y a aussi une grande différence de prix. C’est pour cela que DOLY s’occupe de vous renseigner au mieux sur vos futures dépenses.
Immobilier
La remontée des taux de crédit immobilier se poursuit
1 août 2022
En ce début de mois, les courtiers en crédit ont rapporté de nouvelles hausses des taux. Selon la dernière étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, la hausse sur les crédits immobiliers s’est brusquement accélérée en mai. Le taux moyen (hors assurance et sûretés) atteint ainsi 1,75%, contre 1,28% en avril, avec une durée moyenne des prêts plus longue de deux mois à 240 mois. Ce taux moyen frôle les 2% sur les crédits de plus de 25 ans.
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Crédit immobilier : réforme de l’assurance emprunteur
10 juin 2022
Présenté en Conseil des ministres le 29 octobre 2021, le projet de loi pour un accès plus juste, plus simple et plus transparent au marché de l’assurance emprunteur a été examiné en Commission mixte paritaire le 3 février 2022. Le texte issu des travaux de la CMP a été adopté par l’Assemblée nationale le 15 février 2022 et par le Sénat le 17 février 2022.
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Peut-on se rétracter à la suite d’une offre d’achat ?
22 avril 2022
Une offre d’achat permet à l’acheteur de « conserver » le bien qu’il souhaite acquérir. Le vendeur a bien entendu le droit de refuser une offre d’achat qui ne lui convient pas. Cependant, si le vendeur accepte l’offre d’achat, il fait une promesse à l’acheteur. Peut-il se rétracter après qu’une offre ait été acceptée ?
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Tout savoir sur la taxe départementale
14 avril 2022
Les frais de notaire sont constitués des impôts, taxes et honoraires du notaire. Ils sont à la charge de l’acheteur du bien. Les notaires sécurisent les transactions immobilières en s’assurant que le vendeur est également propriétaire de l’appartement en versant la somme laissée par l’acheteur sur un compte ou en demandant divers documents nécessaires à la vente.
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Top 4 des innovations dans le secteur immobilier
13 avril 2022
Le secteur immobilier est en train de se développer et de se digitaliser à un rythme vertigineux et des milliers de startups immobilières développent des améliorations pour rendre le marché immo plus attrayant pour les clients. C’est pourquoi, nous avons approfondi quels sont les domaines les plus pertinents vers lesquels ces innovations technologiques sont orientées au niveau international : des drones pour contrôler les propriétés aux visites des maisons à distance grâce à la réalité virtuelle, dans cet article, découvrez les 4 innovations technologiques qui ont révolutionné le marché immobilier et qui facilitent grandement tous les processus de vente et d’achat des biens immobiliers.